一般的な団地（間取り３DK）のリフォーム・リノベーションの内容をもうひとひねりするために。【完成室内動画あり】
一般的な団地リフォーム・リノベーションからもうひとひねりしたい！
ご紹介等が増えてきた団地リフォーム・リノベーション。
躯体部分も多く、大規模な間取り変更ができない団地リフォーム・リノベーション。
リフォームの内容は、おおよそイメージができていますが、もう少しひねりりたい。
但し、間取りは２LDKが最適だと考えています。
まずは、一般的な団地リフォーム内容を再確認。
一般的な分譲当時の団地間取り
一般的な団地の間取りは、こんな感じではないでしょうか？
多少差があるとすれば、「和室4.5帖」が「和室6帖」になって少し広い♪という感じかと。
この一般的な団地の間取り（３DK）を普通にリフォームすると
団地の一般的なリフォーム内容
キッチン・浴室・洗面台等の水回り設備とクロス等のリフォームは必須として、
その他に
①まずは、間取り変更。『３ＤＫ⇒２ＬＤＫ』。
②最近は「和室不要」という方が多いので『和室⇒洋室（フローリング）』。
③団地には『洗濯機置場』が無いので、『給水管と排水管を新設した洗濯機置場』。
④脱衣スペースに扉を新設して、『脱衣所を作る』。
上記内容が、一般的な団地リフォームの内容かと思います。
ご予算の都合等で、上記すべてのリフォームは行うことができない…という場合は、
【①⇒③⇒②or④】
という優先順位を選択されるお客様が多いです。
洗濯機置場は、ちゃんと欲しいとワタシも思います。
ここからもうひとひねりリフォームできないものか…とかんがえて
更にリフォームをするならば・・・
『間取りは２ＬＤＫが最適である』と考えているので、ＬＤＫの更なるリフォームは難しい。
更なるリフォームの可能性が残されている部分は、『黄色とオレンジの〇の部分』かと。
- 洗濯機置場と洗面台部分。
- 玄関廊下部分。
- 北側居室の収納部分。
洗濯機置場と洗面台部分は位置交代
上記の洗濯機置場と洗面台部分をリフォームすると
こんな感じ。
洗濯機置場と洗面台の位置を交換しています。このリフォームも多いのですが、
洗面台前のスペースがちょっとだけ勿体無いのです。
そこで、
こんな感じにリフォームを♪トイレの扉と面を合わせて、洗面台を前に出す。
洗面台の後ろの部分を収納スペースとして活用！
玄関廊下部分に細長収納を設置。ここに収納してほしいモノは。
洗面台を前にだして空いた後ろのスペースは、廊下側からの収納スペースに。
少しでも収納箇所を増やしたいので♪
とても細長い収納ですが、ここに収納していただきたいモノがあります。
この細長収納にしまってほしいモノは、「掃除機」。
そのため、充電用のコンセントつけてみました♪
北側居室の収納部分は収納位置を変更。
元々は、「４.５帖と少しの板の間」に「２間の収納」であった北側の居室を
収納スペースを移動させてみました。
『メリットは居室スペースが広くなり、デメリットは収納スペースが狭くなる。』です。
どちらを選択するかは、あなた次第。。。
上記内容のリフォーム・リノベーションを行った団地室内がこんな感じです。
リノベーション工事完了した団地室内動画
今回挙げたリフォームポイントのほかにも
ワタシなりに少々細かいところにもこだわってみました。
リフォームのご参考になれば幸いです。
団地買い取り致します
当社では、引き続き団地の買取りを行っております。
不動産の『売却』とは少々異なり、不動産の『買取り』の場合の不動産業者の選択方法が少し異なります。 是非ご相談ください！
