2021-05-07賃貸物件, 賃貸｜２ＤＫ～

東高森団地１号棟賃貸物件、成約となりました。

引き続き、東高森団地の賃貸物件情報を探しています。

室内リフォームのご相談もお待ちしております。

東高森団地新規オーナー様より室内リフォームを完了させてから入居者様の募集を開始させていただきました。

東高森団地内には入居者募集中の賃貸物件が数件ありました。

それらの募集中賃貸物件の中で、借主様の気にいっていただけるようオーナー様と募集条件の打ち合わせをおこない、比較的早期に成約となりました。

 

東高森団地１号棟賃貸物件

新規に入居者様募集のご依頼をいただいた東高森団地１号棟。

室内リフォーム完成いたしました。

東高森団地１号棟募集条件

• 賃料　：成約御礼
• 礼金・敷金　：　なし・なし
• 駐車場　：　敷地内空要確認（5,000円/月）
• 火災保険　：　２０，０００円/２年間
• 仲介手数料　：　賃料の１ヶ月分
• 備考　：　ハウスクリーニング代４８，０００円（税別）
• 賃貸保証会社　：　利用要　（契約時賃料総額５０％/２年間）

 

その他詳細はお問合せください。

 

 

東高森団地１号棟リフォーム内容

リフォーム内容は、

• 間取り変更　３ＤＫ⇒２ＬＤＫ
• キッチン　水栓交換・ガスコンロ交換・換気扇交換
• 浴室　　　浴槽交換・給湯器交換
• 洗面台　　洗面台を新規交換
• トイレ　　　温水洗浄便座に新規交換
• エアコン　１２帖のＬＤＫに新規設置
• 表装部分　クロス全室交換・木部塗装・天井塗装等
• 和室　　　６畳と３畳の畳を新床に交換
• その他　　新規洗濯機置場設置　等

 

とっても綺麗な室内となりました♪

 

今回のリフォームのポイントは、『新規洗濯機置場設置』ではないでしょうか。

 

各箇所のリフォーム内容は下記のとおりです。

 

３ＤＫ→２ＬＤＫに間取り変更

３ＤＫだった間取りを今回、２ＬＤＫに間取り変更してあります。

床地からキッチリ張りなおしてありますので、歩いていても違和感ありませんよ。

３ＤＫの間取りだった時の仕切り枠はノースカロライナ風ブルーに塗装して、アクセントとして残してあります。

結構かわいい色でした♪オーナー様のセンスです♪

 

 

キッチンは水栓交換・ガスコンロ交換・換気扇交換

システムキッチンの使える部分はそのままにして、水栓とガスコンロと換気扇を新規交換済。

 

 

浴室は浴槽交換・給湯器交換

浴室は給湯器と浴槽を新規交換済みです。

 

 

洗面台を新規交換

真っ白な洗面台を新規取り付け済です。鏡の裏は収納スペースかと。

 

 

温水洗浄便座に新規交換

温水洗浄便座に交換すみです。

ちなみに東高森団地の窓サッシは全て交換済ですよ。

 

エアコンを１２帖のＬＤＫに新規設置

エアコン新規設置済です。これで暑い夏も寒い冬も快適に。

東高森団地は風通しがとても良いので夏は窓を開けて自然風でも十分快適化と思います。

 

 

クロス全室交換・木部塗装・天井塗装等

クロスは全室交換してあります。木部塗装・天井塗装もしてあります。

木部の塗装をするとなんとなくですが、室内の雰囲気がキリッ！とします。

言語化するのことが難しいですが、キリッ！とします。

 

６畳と３畳の和室は畳を新床に交換してあります

たたみは新床です。気持ちよいですよ。ちなみに照明器具ついてますよ。

畳の表替えでなく、新床です♪

 

 

洗濯機置場造作してあります

もともと東高森団地のように築年数が経過している団地には室内に洗濯機置場が無いところが多いので、洗濯機置場がきちんとあるのは非常に使い勝手良くなります。

給水も排水も面倒なしです。洗濯機の設置場所も色々あります♪

 

 

ちなみに賃貸物件の『火災保険で一番多い事故』は

火事でも泥棒でもなく『洗濯機からの水漏れ』です。

 

 

洗濯機置場の無い団地での洗濯の仕方について

どのように洗濯機を設置するのかというと、

まず、洗面台の隣に洗濯機を設置します。　電源は洗面台のコンセントを使用します。

次に、給水は洗面台か浴室の蛇口を使用します。　排水は、洗濯機を使用する際に浴室まで排水ホースを伸ばし、浴室に排水します。

というのが一昔前の洗濯機置場が無かった団地での洗濯の仕方でした。

 

 

東高森団地のオススメポイント

東高森団地は敷地内にお子様と遊べる遊具もあります。

敷地もゆったりと取れていますので、１階部分でも陽当たり良好です。

春になると東高森団地のメインストリートは桜ロードになります。

管理体制も良好で、困った頃があれば管理事務所が対応してくれます。

来客用の駐車スペースもありますので、来客の際にも心配なしです。（200円/4ｈ）

 

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