ご売却の目的・動機の確認後売却査定をさせていただき『売却査定書』と『売却の流れ』を作成。【売却査定 無料】
今回売却査定を行わせていただいたのは『土地』の売却査定でした。
お電話での売却査定のご相談でした。お話をお聞きすると『相続で取得した土地を売却したい』とのこと。
現在お近くに住んでいるので周辺の不動産相場等はわかるものの『実際売却するとどのくらいの価格になるのだろう？』とのご相談。
売却査定書で適正価格を提示します
ご相談の内容が『いくらくらいで売れるの？』とのことでしたので、まず売却価格がわかるように『売却査定書』を作成。
今回は土地の売却査定のご依頼でしたので、現地と周辺環境を確認させていただき過去の成約事例や周辺の売却中の物件価格等から適正な売却価格を査定させていただきました。
この『適正な売却価格を査定』というのがポイントで…。
高い査定価格をお客様にご提示すれば、売却のご依頼をいただける確立は高くなるのですが、
実際に売却活動を始めてから、売主様が困ることになります。
それはなぜか？
価格が適正ではないから！
売却依頼をいただくための査定価格だからです！
ですので、適正な売却価格を査定することが大切なのです。
売却の流れを１からご説明します
適正な売却価格をご提示できたら、次に売却の流れがわかるように『売却の流れ』をご説明。
お住まいや不動産を売却することは、何度も経験できることではありませんので、不動産売却の全体的な流れをご説明させていただきます。
その中でご質問をいただき、何度も経験することがない不動産売却の不安を少しでも解消できればと思います。
ご売却目的・動機のご確認
不動産のご売却を考えられるご事情
- 「いつまでに売却しなければならない！」という期間が限定されている。
- 周囲に知られずに売却したい。
- 「この価格でなければ売却できない！」という価格が決まっている。
等々によって、売却方法は異なってきますので、なぜご売却するのかという目的や動機を教えてください。
不動産売却のご相談例
- 住み替えの場合、売却が先？購入が先？
- 住宅ローンの残債があるけど、売却できるの？
- 遠隔地の物件だけど、売却できます？
- いつごろ売却できるものですか？
住宅ローンの残債のある場合の住み替えが一番大変かと思います。売主様のご要望・ご事情をお聞かせいただければ、色々とアイディアを出しますのでお気軽にご相談ください。
不動産売却のご相談お待ちしております
なかじま商事では、引き続き厚木市・伊勢原市・海老名市の地元エリアを中心に不動産売却のご相談・ご質問をお待ちしております。
地元エリアの不動産売却であれば、適正な売却査定を行えます。 お電話お待ちしております。
