中古戸建を賃貸物件向けにリノベーション工事をしてみたら即入居者様決まりました
愛甲石田駅から徒歩７分圏内の一戸建てを賃貸物件向けにリノベーション工事しました。
築３０年くらいの中古一戸建。
外壁等は前所有者さまが数年前に工事して下っていたので問題なし♪
内装をどのようにリノベーションしていくか…
今回はこの中古戸建を賃貸物件として貸すと決めたので、賃貸物件向けのリノベーション工事をすることに。
売却物件向けと賃貸物件向けリノベーション
売却物件向けにリノベーション工事をしようと思うと下記ルームツアーリバティタウン伊勢原のようなちょっとこだわりを詰めたリノベーション内容になります。
ちなみにですが、
下の２つのルームツアー動画は、おんなじ左近山団地のリノベーションで上が「売却物件向けにリノベーション」、下が「賃貸物件向けにリノベーション」した動画です。
見えないところも少し異なります。床下とかです。
見比べていただければと。
どちらもワタシのアイディアとこだわりが詰まっているリノベーションです。
今回は「賃貸物件向けリノベーション工事」を行う事に。
中古戸建を賃貸物件向けにリノベーション工事してみた
水回りの設備は交換必須ですので、キッチン・浴室・トイレ交換しました
リビングの雰囲気だいぶ明るくなりました♪
床は汚してもお掃除しやすいクッションフロアに変更。オフホワイト調のCFを選択。
オフホワイトのCFが陽に反射して、より明るいリビングに♪
キッチンは、３口ガスコンロのシステムキッチンに変更。ちょっとイイヤツ♪
お風呂は大きな窓を生かしながらユニットバスに変更。
個人的に好きなワイドミラーはスペース無く設置できずですが、窓が大きいので解放感あり♪
木目調のパネルなかなかよいかと♪
洗面スペースは微妙な広さで…洗濯機置き場も微妙な場所…だったので、廊下部分の半間収納を解体し、給排水管を設置して「新規洗濯機置き場」を確保♪
モザイク柄CFなかなかよい♪ 洗濯機置き場を撤去したのでゆったり広めの洗面スペース確保♪
トイレは普通に交換♪普通に交換♪
１階部分の和室は畳交換とふすま・障子張り替え。純和室をキープ
２階部分の３部屋は、
１部屋を和室→洋室に。
元々の洋室はCFの張替えと和室は、畳とふすま交換を♪
あとは、室内すべてのクロス交換とハウスクリーニングで
賃貸物件向けのリノベーション工事完成です♪
リノベーション工事完了した賃貸物件向け中古戸建
リノベーション工事が完了した賃貸物件向け中古戸建のルームツアー動画です
リノベーション工事している間から各種SNS等で入居者様募集していたので、入居者様すぐにみつかり、完成とともに入居開始しました♪
長期空室の賃貸物件（戸建・団地・アパート）募集中
当社では、長い間空室になってしまっている賃貸物件情報を探しています。
「周辺の賃貸物件は入居しているのにこの物件だけ…空室のまま…」でお悩みのオーナー様がいらっしゃれば、ぜひお相談ください。
「賃料見直し」「リフォーム必要」「募集条件変更」等々、ご提案できます。
築年数の経過した戸建・団地の入居者様募集も得意ですので、「古い建物だから…きっと無理」とあきらめずご相談ください。
空室にしたままが一番もったいないですし、建物も即老朽化します。
LINEでのご相談もお待ちしております。
