不動産を取得し落ち着いたころにやってくる！！それが『不動産取得税』です。

土地や建物などの不動産を取得し、お引越しとかも落ち着いき、新生活に慣れた頃。

その頃に不動産の所在する都道府県から送られてる『不動産取得税のお知らせ』というハガキ。。。

それが『不動産取得税』です。

不動産取得税とは

土地や住宅などの不動産を取得した時に、その不動産の所在する都道府県が課する税金です。

取得の原因が、売買、交換、贈与、建築等のいずれであっても不動産取得税は課税されます。

（ただし、相続による取得については課税されません。）

「不動産の価格（評価額）」は、固定資産税課税台帳に登録された価格です。

固定資産税評価証明書等で不動産の価格を確認してください。

なお、新築の建物については、都道府県税事務所で取得時の評価額として算出した金額によります。

「税率」は、４％ですが令和３年３月３１日までは次のように軽減されます。

■住　宅　　　土　地　　３％　（令和３年３月３１日まで）

建　物　　３％　（令和３年３月３１日まで）

■住宅以外　　土　地　　３％　（令和３年３月３１日まで）

建　物　　４％

※住宅以外とは、店舗や事務所などです。

宅地や宅地と同じ扱いを受ける土地の取得が2021年3月31日までの間に行われた場合は、固定資産税評価額の2分の1が課税標準額となります。

宅地の価格（評価額）×１/２×３％＝税額　（２０２１年３月３１日まで）

購入した住宅が一定の要件を満たせば軽減措置が受けられます。

住宅が新築された日に応じて控除額は異なり、1997年4月1日以降に建てられた住宅（新築住宅含む）であれば1200万円が控除されます。